农用地上建房屋属于违建吗？建房屋如何避免违建？ 全球今日讯

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在农村建房屋，不能随着自己的意愿乱建，否则建造的房屋可能会成为违建房，按照规定，违建房将会面临限期改造、拆除等处罚。一般来说，在农村建房是在建设用地上建造的，那么农用地上建房屋属于违建吗？建房屋如何避免违建？下面住宅小编就给大家介绍一下这方面的内容。

一、农用地上建房屋属于违建吗？

1、国家对农用地的管理很严格，根据《土地利用现状分类》可知，农用地包括的类型有很多，比如水田、旱地、果园、茶园、农村道路、设施农用地等。其中，设施农用地是可以建造房子的，不过按照《关于设施农业用地管理有关问题》的规定，只能建造直接服务农业生产的房子，这种情况下依法建房的房子就不属于违建。

2、虽然国家对农用地的用途有严格的规定，但是《土地管理法》第四十四条有规定，允许办理农用地转建设用地手续，也就是说依法将农用地转为了建设用地，再在土地上面进行房屋建设一般是合法的。不过，违建的判断包括很多方面，土地类型只是判断违建的标准之一，还要看建房是否办理了审批手续，是否按照审批的要求来建造的等，因此农用地上建房屋是否属于违建，需要根据具体情况来确定。

二、建房屋如何避免违建？

1、了解政策规定

建房屋涉及违建的问题，为了避免违建，大家可以提前了解相关政策规定，包括国家及当地政府部门发布的都要了解。一般来说，当地政府发布的政策规定会更具体，按照政策规定办理建房审批手续，得到批准后依法建房屋才能避免违建。

2、按审批要求建

办理建房审批手续，通过审批会颁发《宅基地使用权证》以及《建设工程规划许可证》，证书上会载明建房的具备标准，包括建房面积、层数等。开工建房之后，我们要按照审批要求建房屋，相对能避免违建的问题。大家不要抱着侥幸心理随意建房，因为按照规定房屋建成之后，需要报相关部门验收，通过验收才能办理产权登记。

以上就是关于农用地上建房屋属不属于违建，以及建房屋如何避免违建的问题介绍了，本文仅供参考，希望可以帮到有需要的朋友。看完记得关注住宅在线平台，后期小编还会为大家整理分享更多相关信息的。

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